展手段。
如果从拿地皮到盖楼，全程都用公司的自有资金，那哪家房地产公司的发展速度都快不起来。
因为哪家公司的自有资金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一块地皮，然后用那块地皮跟银行做抵押，从银行贷出一笔工程启动资金。
等大楼框架封顶后，就尽快申请到房屋预售资格。
拿到这个预售资格，就可以对外卖期房。
只要期房能卖得出去，就能拿业主交付的房款，回笼资金，以及继续后面的工程建设。
所以，对房地产公司来说，最大的支出，是拿地皮的那笔资金。
只要一块位置好的地皮拿到手中，后面需要自己掏钱的地方就很少了。
要不是这样的操作方式，西门地产虽然是上市公司，资金雄厚，但想接连不断地在全省范围内拿地、开启新项目，那也是不可能的。
至于……西门地产接连拿地开发的那些各个城市的书香门第小区的房子，期房能否卖得出去？好不好卖？
答案自然是肯定的！
国内的教育资源分布状况，向来都是集中资源打造少数好学校。
在这种大环境下。
县城的学校教学质量必然强过乡镇学校；市里的学校教育质量也普遍强过县城的；省城的教育质量，那就更不用说了。
而国人重视子女教育的基因，早就刻在骨子里。
古有孟母三迁，是为了儿子学习。
如今这个时代，也多得是父母为了孩子的教育，心甘情愿掏出大半辈子的积蓄，只为买一套学区房。
这不是个别人的想法，而是全国普遍的现象。
做父母的，总是想着不能让自己的孩子输在起跑线上。
而孩子的起跑线在哪儿？
很多家长都认为孩
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