在商言商，我看我们还是干脆点，直接拿风险和收益来把话说开的好。”
刘涛认同道：“你继续说。”
王流微笑道：“首先，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱，承诺一年还款，银行可以设立专项账户，监督这笔钱的用途。
其次，等拿到钱我就会支付地价款，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押，具体开发过程我就不介绍了，如果到期未能还款，银行可以冻结账户，并用这块地，以及其上附带的建筑作为偿还。
这样一来，你们要承担的风险基本可以忽略了。
最后，刘经理作为银行界的从业者，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生，工行也是国企，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻。
这两项政策的出台意味着什么，刘经理仔细想想应该能明白，这是房地产业的绝对利好，低迷了几年的行情，马上就会迎来腾飞。
而作为房地产基础的土地，价格肯定也会飞涨。
把地拿在手里，如果我真没能按时还款，这块地就是你们行的了，光是增值费你们就能稳赚不赔。
如果沉的住气能把地拿在手里捂几年，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了，而是要交的增值税太多，你们会不会太痛心。”
刘涛听的目光闪闪，显然大为意动，原本皱着的眉头早已舒展，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然：“您对自己的分析很自信啊。”
“当然。”
王流毫不谦虚道：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理，然后再决定要不要放款给我。”
刘涛点点头，暗暗沉思起来。
旁边的王志新简直听傻眼了，心道果然是流子，这张嘴就是能吹啊，刚刚才26万多拿下的地，转头就被他吹成了几百万，翻了十倍都不止。
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