一但等天水围到主城区的快速通道和地铁、将军澳到九龙地铁以及东区海底隧道建成,等香江楼市反弹,欣建置业上市必将一飞冲天。
和欣建、和记两大置业集团不同,会德丰置地主要是开发商业地产,而且重点是建设会德丰广场。
目前会德丰置地基本已经结束了其它方面的开发,重心都在会德丰广场上面。
除了香江两座会德丰广场之外,还有葡京、台北、吉隆坡、曼谷、清迈、新加坡六座广场在建设当中。
因为最早预计投资使用的葡京会德丰广场也要今年年底,因此会德丰置地目前基本都是投资而少有盈利,以至于曾经是欣建系旗下第一上市公司的它接连被连卡佛、屈臣氏、欣建银行、和记置业、黄埔控股、会德丰控股等超越。
而且会德丰置地也是李建辉旗下为数不多的在银行有贷款的银行,要不是欣建银行、马来大众银行、东亚银行为其贷款,这么多广场同时建设,直接会让会德丰置地破产。
李建辉要求几大公司做好土地储备,在苏宏涛看来自己公司没那个必要,香江已经有了两座会德丰广场,而且深水埗那边也已经有了土地储备供将来建设会德丰广场,香江有三个都有些多余了,要不是李建辉和政府要求,深水埗那个他都不想建。
因此会德丰置地根本就没有在香江储备土地的必要,有那闲钱还不如找一个好点的市场建设一座会德丰广场。
比如高雄、首尔、东京、大阪、雅加达、万隆等地,对于会德丰置地来说,只有建好了之后才赚钱,未来会德丰集团将会成为香江最大的包租公企业,全靠收租金过日子。
李建辉对此也没有强求,只是让欣建置业和和记置业尽可能储备土地以用作未来开发之用。
拿下土地暂时不开发的都租给天水蔬菜种植公司,由这家公司对这些土地进行统一管理,避免这些土地
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