“沦陷”了”。
万有才听的是目瞪口呆,这不仅仅是商业行为,这是政府行为,除了政府,谁也下不了这么大一盘棋,所以,前段时间也有开发商出来申辩,房子涨价的黑锅他们不背,但是他们不背谁背,谁让你们是销售终端呢?
“接下来就是调控了,你知道为什么调控吗,自己拉起来房价,然后再出来调控,这不是自相矛盾吗?”游文坤看向万有才,问道。
万有才摇摇头,今晚听到的这些所谓秘密,早已超出了他的认知,所以,他还是注意听比较好,尽量少插嘴。
“我认为,有以下三大目的:第一,要巩固前期的“去库存”阶段性成果,“调控”表面上是调开发商,实质是防止炒房客高位抛盘,通俗称为“关门”,因为调控了,接盘的人也会相对少了……”
“那不怕炒房客“降价处理吗?”万有才问道。
“不会,一是限购了,你降价也没有人有资格接盘;二是你肯定也不会降价,毕竟你不是开发商,资金压力肯定是在你的承受之内才敢买的,所以你会死杠,明白吗?”
“再说第二,引领大城市的投资客到更广阔的三四五线城市去“解放开发商”,放眼全国,目前只是一线和少量二三线城市火了,其他的二千多个小城市还是冬眠中,“去库存”的压力仍是任重而道远”。游文坤顿了一下酒杯,说道。
万有才点点头,听着游文坤继续往下说。
“你只有调控那些比较火的城市,迫使他们的资金沿着高铁或高速沿线去解救众多四五线城市的“库存”(那里不仅没有限购限贷,而且还出台新政欢迎你们这些远道而来的炒房朋友们,这叫“分城施策”嘛对不对),如不调控,那资金就离不开那些疯涨的城市,全国“去库存”整盘棋的战略就无法完成”。游文坤说道。
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