房子也就算是轰他出局了,”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊,若是以不许拿地为要挟,我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候将价格一降到底,那时候会出现什么情况?”
本以为自己说的这些足以解决问题了,米桂雅愣了下可就哑然失笑了。“建国啊,你怎么也愚了呢?哪有建房子的目的不是为了赚钱、而是为了赌气的呀?他把价格一降到底是可以,可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的?他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场?”
“他在五道口的那两块地差不多竣工了,我记得好像是有四千多套房子,据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外,会有少部分以出租的方式交给雨瑶置业进行管理,”说到这里见米桂雅一脸的不在意,海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了,城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷,若是他不计代价将这些地块全都搞到手,你觉得两年后会是个什么情况?”
“垄断?他做不到的!”
“怎么就做不到呢?”
米桂雅反问。“建国啊,你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多?”
“内城四区目前的地价儿是一亩地一百万,外城四区是一亩地五十万,都是四通一平、直接能入场施工的好地块,下个月的招拍会的预期成交总额也就是四、五十亿,他全拿下来,资金方面会有困难吗?”
米桂雅心算了一下、不由得脸色大变。“他不敢吧?所有的地块都让他拿下来、那要捅多大的篓子出来呀?这、这岂不是要把全燕京的房开商给得罪死啊?”
海建国笑了笑、没应声,端起她那杯茉莉花茶喝了一口这才长叹了口气。“如果判断房价是持续上涨的,那只要资金能撑得住,相信房价的上涨速度是肯定比贷款利率要高的。三、五年下来,可以说除了高端写字
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