,你现在不理解,那是因为你看不了那么远,知道不?”
谢运鹏愣了下可就回过味儿了。“哎?你咋骂人呢?我怎么就鼠目寸光了?”
“还不承认是鼠目寸光?那你先告诉我,你有没有想过当六千多万平米的住宅陆续上市了,你需要做什么事儿?”
谢运鹏恼了。“嗨?你真当我是二世祖、大白痴啊?房子建好了当然是对外发售啊,难不成还留着自住啊?”
“要是每平米起价两万,你准备卖给谁去?有目标对象吗?做过销售预测吗?估计多久能把房子给卖光……”
一连串的问题砸过来、可就把谢运鹏彻底问懵了,不过那‘均价两万’的说法还是让他不由得惊呼了起来。“啥?均价两万?你以为物价部门能批下来啊?做梦呢!”
“批不下来就出租啊!反正雨瑶置业就是搞房屋租赁的,你还怕稀缺地块的公寓没人租?”
谢运鹏心里一沉、一脚踹开了休息室的门便躲了进去。“正义啊,资金沉淀下去可不是闹着玩的!上千亿的固定资产啊,每年银行利息能吓死个人的!你要是真铁了心出租的话,再多的资金也不够啊!我说,你可千万别太理想化了,地方政府一旦大量增加土地的供应,别说一年几百个亿了,就算是价值几千个亿、几万亿的地皮都是供得上的啊……”
几个月的时间,六百亿的现金就全变成了土地储备,想要将房子建起来、封了顶,那还需要再投入过千亿的资金,而且想要达到原本预期的全面垄断、最起码这样的高姿态需要做两三年的,因此若是不想被地产这一块给拖垮、及早进行下一步便迫在眉睫了,因此付正义也就干脆将原本的计划和盘托出。
惊得差点一屁股坐地上去,谢运鹏惊呼了起来。“啥?想租售同权?”
“对啊!房子除了‘住’这个基本功能之外,就是附属设施的配套了,所以我才要求储备的地皮必须是五通一平,而且必须是好的学区、有
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