新锐城借壳市，对原鼎新化工的资产进行了重组加这一次的增发方案，也为新潮锐引进三四十亿的直接资产，这使得新潮锐整体负债率大降，以致新潮锐置业能承受三十多亿的额外负债，在短短一年多时间内，将新锐星城项目的规模做起来。
也由于不用担心投资人的撤资或急于分享红利，新潮锐从秀山新锐城、青泉新锐城等项目所获得的巨额利润，能够迅速转移到浦江来开展新的项目。
而通过证券资本市场的扩大，陈立此时对市公司新锐城或直接或间接持有的股份，市值超过一百二十亿，身家也将华锦石、孙海容他们甩在后面。
从新潮锐最近这一年又是突飞猛进的发展，华锦石、孙海容都能认识到，他们名下的企业要想突破眼下的瓶颈，获得更大的发展空间，还是要能有一到两家市公司这样的资本平台进行运作。
也因此华锦石、孙海容看到徐元洲、丁洋格外的亲切，无论是借壳重组，还是将他们名下的企业直接包装市，他们都希望徐元洲、丁洋能帮忙在背后疏通关系。
当然，他们今天凑过来，主要还是为金臣悦园的开盘闻讯赶来。
鼎新化工旧厂改绿化地一事，与江湾区政府达成协议之后，市场对金臣悦园房价的普遍心理预期在一万六七左右，不可能更高。
半年国务院对浦江等一线城市采措诸多金融措施，压制一线城市的房价过高涨，也使得浦江主城区的房价停滞在每平方米一万三左右波动。
而且金臣悦园一期还是从孙海容名下的浦建集团转让给新锐城的，孙海容对龙川河北岸的地理位置、区域价值研究最深入，当初也是考虑到种种可能，才将金臣悦园一期估价五十亿转让给新锐城，谁也想不到金臣悦园一期正式开盘，基础房价竟然开出每平方米三万的天价来。
虽然这一消息，远没有浦江去年十二万每平方米的天价公寓在全国范围内
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