然进入这种有可能拖好几年的工程，更愿意去拿净地开工建设；而地方房企虽然更能疏通关系，推进谈判工作深入下去，但资金实力有限，算整个项目有不小的盈利空间，前期也没有能力拿出十几二十亿的资金先搞建设，也容易搞成不不下、难以推进的僵局。
在南华集团拿下金臣滨河广场西侧之后，连续达成的五座老旧小区拆改安置协议，模式其实跟此前南实业一样，都是通过与之前深度介入拆改安置谈判的地方房企合作，以项目合资或收购的方式，在龙川河北岸先抢占一块立足之地。
即便放宽条件，这五座老旧小区的拆改安置成本，折算楼面价依旧要南华集团的拿地成本低一截。
新潮锐这段时间除了宣布新潮锐城市广场金臣店提前启动外，在江湾区并没有其他额外的动作；而早在两千年左右在津门路沿线布局的几家开发企业，在浦江乃至在国内都可以说是根深蒂固，又何况现行的城市规划，津浦路商圈的延伸方向还是在津浦路，不可能立时扭转过来。
然而龙川河北岸津门路沿线多出近十倍的开发体量，以及浦江市南部城区跨过龙川河继续往南快速扩张，再加津浦路目前核心商圈内、传统的百货商业模式以及日益拥堵的交通需要转变，加江湾区自身的产业结构升级，都注定了龙川河北岸区域价值，迟早有一天，会受到足够的重视。
今日的新潮锐已经有足够的实力跟耐心，去等候市场契机自然发育成熟，而不再急于一两年之内见分晓。
即便金臣悦园一期卖不出一套房子，二期、三期，新潮锐城市广场金臣店以及金臣滨河广场，依旧在有条不紊的进行建设……
与此同时，陈立则开始将视线放到重点考察东江省除浦江之外的其他城市身。
东江省作为国内经济发展最为发达的省份，国民生产总值在全国排名前二十强的城市里，东江省占有五座，其他八个地级市排
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