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第九十五章 卢方要搞地产(4 / 4)

卢方看他猜出来了,笑着说:“就知道你能想到是那快地。”

唐浩泽心里嘀咕着,那片地价格高一些买下,几年后怎么也是有赚的。

旧船厂占地面积很大,至少有一百五十亩地。日后那里两边的的海滩会形成一个延绵数公里的海滨公园。那块地后来也是被卢方拿到了。不过那个时候,卢方是通过拍卖拿到了。价格具体多少他不知道了。

后来那里修建的楼盘,第一期就卖到每平米五千多,不过那是零八年的价格。到了零九年,似乎已经将近八千。后来最末一期好像是卖到了以一万左右。

如果说那人急着要卖,价格肯定不会比拍卖价格更高才对。唯一不好的地方是卢需要压一大笔资金进去,一压就是好几年。

他也没问那边要什么价,对卢方说:“卢叔,如果你有把握能在六年之内将土地转成商用地,我个人建议你尽可能买下那片地。那里只会赚不会赔。”

卢方自然知道那片土地的好处。那里修建的楼房有一个海景房的噱头,肯定能哄一些外地人来买。

为什么说要哄外地人来买?实际SH边的房如果常住,并不好。因为有些季节太潮湿。度假用的话倒是很好。但内地人不会知道这点。他们看港台电影看多了,认为无敌海景房是好房子。

卢方却很好奇他为什么会那么肯定六年后房价会上升。

唐浩泽笑着说:“因为扩招的大学生会毕业出来三批了。进入WTO之后,我们国家的货币实际上的贬值肯定会加速,城市居民的相对收入也会越来越高,能买得起房了。另外,中国经济也急需一个新的增长引擎。那些房地产商经过几年的运作肯定会借此提高价格。”

还有一句话他没说:那些官老爷需要政绩。

想要政绩,那就需要政府有钱。只有房价高了,房地产上才会愿意出高价买地。

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