可以以房产增值部分继续向银行抵押而贷到新的贷款，再用这些新贷款去归还贷款。一旦房价不能继续上涨，他们就无力继续还贷。
银行向贷款者发放了贷款，会把手中的贷款进行分类打包，做成资产抵押债券，在债券市场出售给基金公司；基金公司会再把自己手中的债券分类打包做成资产抵押凭证出售；购买者再把自己手中的资产抵押凭证做成信誉违约掉期保险合同，基金公司之间互相投保，使次级贷款涉及的资金规模成几何级数扩张。而金融衍生工具还在衍生，信誉违约掉期保险合同还会被打包成合成资产抵押凭证。
上述过程使得2000亿美元的坏账拖累了40—50万亿美元的债券市场，这是何高峰做出的预测。
华夏有关部门一直密切注视着米国的次贷市场，当傅飞白将已经乱象横生的米国次贷境况汇报给古老后，古老久久难以平静，“这个小家伙这么一搞，全世界都被他拖累了。”
“首长，我们……”
古老摆摆手，“有影响，但是关系不大，幸亏那个小家伙提前告诉我们，让我们早做准备，不然真会伤筋动骨，引爆经济危机，好大的手笔啊，最重要的是，他还成功了，唉，席卷全世界的经济危机，不知道究竟是祸是福。”
“巴新王国军搜局在米国的实力很强，短时间致使10万人违约，我们发现米国百恒集团……”
“飞白，别说了。”古老抬起手制止傅飞白。
傅飞白明悟，沉默不语。
“经济寒冬，在全世界范围内洗牌，不知道能不能把米国拉下马？”
古老的担忧与期盼，张易枫全然不知，他像是幕后的推手，推动着次贷危机席卷全球，在有心人的推动下，米国次贷危机来势迅猛，在米国率先拉开序幕，
2005年12月中旬，汇丰银行宣布北美住房贷款按揭业务遭受巨额损失，短短一个月
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