投资和城建投资，新大学城主要是依托老大学城为基础，把大学城规范化、高标准化，目标是要打造边疆地区人文环境和自然环境最好的大学城，这个项目是省委省政府大力支持的，最早起源可以追溯到孙明申时代，自从张家良来到之后，很多孙明申时代的痕迹都被他给一一抹除，唯独孙明申提出的“人才兴边南”的战略被张家良认可，目的在于为边南吸引更多的人才，一个地方有人才，一个地方才有好的发展，这是个大战略，新大学城的项目便是这个大战略的一部分。单单这方面，不得不说孙明申还是具有一定的眼光和智慧的。
郭丽芳虽然大大咧咧，行为处事乖张，但是她的精明张家良不得不承认，尤其是她在商场上的智慧，在华南就是很鲜明的例子，能后发制人与江氏集团斗个旗鼓相当，这只有后台是做不到的，毕竟江氏集团也是有大背景的人。
在边南，郭丽芳再次把握住了先机，在大学城刚有这个概念的时候，她便让集团拿了几块地盖楼，现在新大学城项目启动，她的楼价成倍增长，尤其是商业楼的价值，租金节节高涨，在边南地产界，郭丽芳的这一次出手算是一次经典，正是她的带动，让边南的地皮及房价一路攀升，张家良虽然想着动用政府来调控，但是纵观内地的房价态势，他知道这是经济发展的必经之路，也仅仅是在政策上稍稍干预了一下。
延庆城的老大学城属于延庆老城区，而延庆的新兴产业现在集中在新城，所以当初郭丽芳在大学城附近置地时，并没有人跟风，失去了竞争，郭丽芳在地皮及兴建方面的成本极低，而现在新大学城兴建之后，政府投入了大笔的资金去改善周边的环境，甚至兴建了人工湖与文化馆，如此一来，这边的环境又比新城区好了数倍，于是边南的很多上流社会的人纷纷进驻这边安家，这一下便让郭丽芳大赚了一笔，不说别人，王霞就看中了这边的公寓，专门置办了一套居家用，而郭丽芳竟然在同一个小区
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