大家都知道，如果我们把那些建设项目承包出去，那么其中的利润就会被别的公司赚走。这些利润是什么？说到底就是我们投资中的一部分。如果由我们自己的公司去做那些项目，那么其中的利润就可以转化为下一步投资的资金，肉烂了依然在我们自己的锅里。我讲的就是这个意思。”
董书记思索着说道：“这倒是一个不错的办法。冯市长，你继续讲。”
我随即就继续说道：“这家公司可以趁现在东江土地价格较低的时候大量购买土地，这不但是为了今后的房地产开发做准备，同时也可以等待入地增值获取更大的利润。这是我们自己的公司，是国家企业，我们可以适当地给予一些特殊的政策。
也就是说，用公司的模式来运作今后工业园区的项目，这样不但可以弥补管委会职能上的不足，同时也可以规避一些政策上缺陷的问题。因为管委会的融资能力有限，而且还不能通过市场运作的方式获取利润。公司就可以啊，而且还是国企。”
说到这里，我看了看大家，然后继续地说道：“当然，这个问题还需要经过常委会研究通过，特别是未来公司负责人的人选问题，这非常重要。因为我们必须要选一个懂得经营、熟悉国土政策以及金融资本运作的人。此外，我们还应该成立土地储备中心这样的机构，一定要把我们东江的土地进行有计划的开发，争取让我们土地的价值最大化。我们现在手上除了土地之外几乎就什么都没有了，所以我们必须把这个土地资源利用好，土地是不可再生资源，如果我们前期廉价出让的部分太多，今后的发展就会受到很大的影响。所以，即使是我们的前期再困难，我们都要咬牙度过这个难关，而不能为了解决目前的困难一股脑地把我们手上的这笔资源出让出去。”
董书记说道：“冯市长的意见很对，我赞同。不过前期我们需要的资金量确实太大，这样的项目要顺利地运转起来确实
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