公司的股票,因为上市公司的股票有一个实际的价格,而且财报也比较透明,银行可以清楚的了解到公司的情况。
如果不是上市公司的话,拿股份进行质押就比较麻烦了,银行要对股份的价值进行评估,也要查看企业的各项财报,必须得是盈利能力较好的企业,才会给予放贷。
至于中小企业的股份,通常是与质押贷款绝缘的。
“放贷时间太长,比较耽误事。”李卫东直接找了个借口拒绝道。
“那我也没有什么好办法了。”吴行长双手一摊。
李卫东沉吟片刻,然后开口问道:“吴行长,如果我申请房地产开发贷款,审批下来的可能性大不大?”
“这个嘛……”吴行长皱着眉头想了想,开口说道;“这方面我是真不知道,因为我这里还从没办过这种业务。
据我了解,目前申请房地产开发贷款的企业,都是大城市或者南方沿海地区的房产公司,特别是珠三角那边比较多。
咱们青河这种小地方,目前还没有个像样的房地产开发商,也没有人申请过这种东西,所以我不知道你们去申请,能不能成功。”
李卫东则开口说道:“我也知道申请房地产开发贷款有些困难,但事在人为嘛。我还是想试一试,所以流程方面的事情,就拜托吴行长了,至于其他方面,我来想办法!”
……
房地产开发贷款,是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产建设的项目贷款,贷款时间一般不超过三年。
房地产开发企业想要拿到这种贷款,必须要先取得贷款项目的土地使用权、规划投资许可证、建筑许可证、开工许可证等等,商品房还要有预售许可证。
项目也必须要与申报用途与功能相符,项目的工程预算和施工计划须符合法律法规,而且投资方要事先投入至少30%的项目资金,
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